裝修之前的準(zhǔn)備工作包含了裝修要辦理什么手續(xù)，裝修房屋需要辦理的手續(xù)主要分為?物業(yè)申報(bào)?和?政府審批?兩大環(huán)節(jié)，具體流程和所需材料如下：

一、物業(yè)申報(bào)手續(xù)

這是裝修前必須完成的第一步，需向物業(yè)管理單位申報(bào)登記?。

核心材料?：需準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證（或合法憑證）、申請人身份證件、裝飾裝修方案?。如果是租戶裝修，還需提供業(yè)主的書面同意證明?。

特殊材料?：如果裝修涉及變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，需提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案?。若委托裝修公司施工，還需提供該企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件?。

簽訂協(xié)議?：需與物業(yè)簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確施工時(shí)間、垃圾清運(yùn)、噪音控制等條款，并繳納裝修押金（通常2000-5000元）和垃圾清運(yùn)費(fèi)?。

二、政府審批手續(xù)

根據(jù)裝修內(nèi)容的不同，可能需向相關(guān)政府部門申請審批?。

消防審批?：所有裝修圖紙需通過消防審核，特別是商業(yè)空間（如門店）必須辦理?。

規(guī)劃許可?：若涉及改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗等，需經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)?。

其他專項(xiàng)審批?：拆改供暖管道需經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，拆改燃?xì)夤艿佬杞?jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)?。對于大型工程（如門店裝修），可能還需辦理施工許可證?。

三、注意事項(xiàng)

禁止行為?：嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間/廚房等?。

驗(yàn)收?：裝修完工后需申請物業(yè)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查水電改造、防水等項(xiàng)目，驗(yàn)收合格后方可退還押金?。

提前準(zhǔn)備?：建議提前2個(gè)月開始辦理手續(xù)，避免因證照不全導(dǎo)致停工?。

希望這些信息能幫助您順利辦理裝修手續(xù)！